Stationsplein 96, Velp

***Licht en ruim 3-kamerappartement in gemoedelijk Velp (GLD) met prachtig vrij uitzicht op groen en alle voorzieningen op loopafstand***

Op een mooie locatie in Velp, ten noorden van de spoorlijn, bevindt zich dit lichte en ruimtelijke hoekappartement op de 6e verdieping. Hier is het verrassend aangenaam wonen - met enerzijds een vrij en groen uitzicht over de bosrijke omgeving, terwijl ook het station en alle voorzieningen in het winkelgebied van Velp zich op loopafstand bevinden. Kortom: Een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuur.

Indeling
In de vriendelijk ogende en ruimtelijk hal aan de achterzijde van het appartement kun je je meteen al laten verrassen door een prachtig uitzicht op de Veluwezoom door de seizoenen heen. In de hal bevindt zich verder een (extra) toiletruimte en er is een aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de hal kom je aan weerszijden eerst de toegang tot twee comfortabele slaapkamers tegen. Daarna volgt de ruime, verzorgde badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Daarna volgt de ruime woonkamer…..

Tijdens de slimme en netjes afgewerkte renovatie van de hele woning, een paar jaar geleden, is de woonkamer speels verbonden met een open keuken. Woonkamer en keuken, aan de voorzijde van het appartement, zijn gesitueerd op het zuiden en daardoor profiteer je daar van veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De grote raampartijen aan de gehele voorzijde van het appartement bieden tevens een panoramisch uitzicht over de omliggende omgeving en zorgen daarmee voor een open en ruimtelijk gevoel.

De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruimte genoeg ook voor een eethoek. Via de (openslaande) deuren bereik je het gezellig aan te kleden overdekte balkon, waar je door de beschutte ligging ervan al vanaf het vroege voorjaar kunt genieten van een buitengevoel door de hele dag heen.

Het appartementencomplex is levensloopbestendig, gelegen in het gezellige Velp met alle dagelijkse voorzieningen qua winkels, horeca, sport en vrije tijdsbesteding in de directe nabijheid. Het NS-station en ook diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Naast uitstekend openbaar vervoer zijn er uitvalswegen richting A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Binnen enkele minuten lopen bevind je je midden in het prachtige Landgoed Biljoen en de prachtige bossen van Nationaal Park Veluwezoom. De, door de bewoners zelf, zichtbaar zorgvuldig aangelegde en onderhouden tuin voor gemeenschappelijk gebruik vormt een mooi en groen welkom voor een ieder die hier met genoegen woont!

Kortom: een licht, comfortabel appartement met uniek uitzicht en een zeer centrale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht!

Bijzonderheden
- Hoekappartement op de zesde etage
- Woonoppervlakte ca 80 m2
- Strak gerenoveerde keuken en badkamer
- Open keuken met openslaande deur naar balkon van 6 m2
- Vrij uitzicht over groen Velp en Veluwezoom
- Natuur, openbaar vervoer en winkels op loopafstand
- Goed onderhouden tuin voor gemeenschappelijk gebruik
- Levensloopbestendig
- Gratis openbaar parkeren voor de deur
- Berging in de onderbouw aanwezig
- Direct te betrekken

VvE status: Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars met zeer goede reserves. Inbegrepen in de servicekosten zijn o.a. waterverbruik, planmatig onderhoud installaties, gebouw en tuin, reservering groot onderhoud, schoonmaak openbare ruimtes, raambewassing en de opstalverzekering incl. glasverzekering. Met een recentelijke verhoging van de servicekosten investeert men in toekomstige verduurzaming van het appartementencomplex. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming.

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda
voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.